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2021年崇明闭户宅基地回收政策?
据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,按照被征收土地的原用途给予补偿。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
崇明闭户宅基地回收补偿还有吗?
有。按照国家的准则来看,国家有权收回宅基地,且收回的宅基地是可以拿补偿款的。国家收回的宅基地是有补偿的,其中长期无人居住房屋、耕地违建房屋、一户多宅以及违建、非法买卖等情况的,在收回时是没有补偿的。
如果是因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿,补偿时主要是宅基地补偿,地上建筑物补偿和安置费。
崇明宅基地1平方补偿多少?
一、区域范围划分
一类:城桥镇行政区域内陈海公路以南地区及陈家镇、长兴镇、横沙乡行政区域;
二类:堡镇、新河镇行政区域内陈海公路以南地区;
三类:除一、二类以外的地区。
二、补偿安置标准
(一)土地使用权基价
一类地区:900元/平方米
二类地区:800元/平方米
三类地区:700元/平方米
(二)价格补贴
一类地区:400元/平方米
二类地区:350元/平方米
三类地区:300元/平方米
三、本区各区域房屋征收基地多层安置房指导价
一类地区城桥镇、陈家镇、长兴镇、横沙乡行政区域范围内的安置房指导价为2150元/平方米。长兴镇、横沙乡地区安置房指导价,可根据安置区域的不同作适当调整。
二
(一)房屋补偿
1、农村草房补偿1900元/平米。
2、砖瓦房补偿2400元/平米。
3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。
4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。
5、异地安置每户给予2万元的补偿。
6、宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费,具体补偿明细如下:
A、土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;
B、附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。
C、对于耕地征用,补偿种类如上。
D、土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
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